É comum ver equipes de projeto usando LOD e LOIN como se fossem sinônimos, principalmente em reuniões de planejamento BIM. O problema é que essa confusão gera retrabalho: cadernos de encargos mal especificados, modelos entregues com detalhamento gráfico excessivo mas sem os dados que a obra realmente precisa, ou o contrário, modelos leves demais para suportar decisões de coordenação. Com a adoção crescente da ISO 19650 no Brasil e a pressão por contratos BIM mais maduros, entender a diferença entre LOD e LOIN deixou de ser um detalhe acadêmico e passou a ser um requisito de gestão de projeto para 2026.

O que é LOD e o que é LOIN

LOD (Level of Development, ou Nível de Desenvolvimento) descreve o quanto um elemento do modelo BIM está desenvolvido em um determinado estágio, combinando dois aspectos: o detalhamento gráfico (geometria) e a confiabilidade das informações não gráficas associadas a esse elemento. A escala mais usada no mercado, do LOD 100 ao LOD 500, nasceu do AIA e foi consolidada pelo BIMForum nos Estados Unidos

Já o LOIN (Level of Information Need, ou Nível de Necessidade de Informação) é o conceito adotado pela ISO 19650-1 e detalhado na ISO 7817 (antiga EN 17412-1). Em vez de descrever o que o modelo tem, o LOIN define o que o modelo precisa ter para atender a um propósito específico: geometria, alfanumérico, documentação e metadados, sempre atrelados a um caso de uso definido no EIR (Exchange Information Requirements) e detalhado no BEP (Plano de Execução BIM).

Pesquisas recentes em gestão de informação na construção, como estudos publicados em periódicos de Automation in Construction sobre requisitos de informação em projetos BIM, reforçam que a principal diferença não é técnica, mas contratual: o LOD é uma métrica de qualidade do modelo, enquanto o LOIN é uma cláusula de requisito de informação negociada entre as partes antes da modelagem começar.

Vale destacar que o próprio conceito de LOIN passou por uma atualização normativa recente: o BS EN 17412-1:2020, referência europeia usada até então, foi oficialmente retirado em 4 de julho de 2024 e substituído pela ISO 7817-1:2024, que amplia o alcance da norma para um contexto global e a integra de forma mais estreita à série ISO 19650, incluindo partes complementares ainda em desenvolvimento voltadas à orientação de aplicação e à padronização de esquemas de dados (Aydın, 2025).

Se sua equipe ainda confunde os termos no dia a dia, vale revisitar o glossário de termos da construção, que ajuda a alinhar o vocabulário técnico entre arquitetos, engenheiros e coordenadores BIM antes de discutir LOD e LOIN em reunião de projeto.

Onde cada conceito aparece na prática

O LOD costuma aparecer em tabelas de especificação usadas dentro de softwares de modelagem, como Revit e ArchiCAD, guiando o modelador sobre até onde detalhar um elemento em cada fase (estudo preliminar, projeto executivo, as-built). Se sua equipe ainda não domina esses recursos, vale conferir nossos cursos de Revit e ArchiCAD. Já o LOIN aparece em documentos contratuais, como o EIR do cliente e o BEP da equipe de projeto, e é verificado com apoio de ferramentas como Solibri, CM Builder e o próprio SimpleBIM, para verificação de modelos IFC, que checam se os dados exigidos estão de fato presentes no modelo, não apenas se a geometria está bonita.

LOD na prática com Revit e ArchiCAD

No Revit, o LOD costuma ser controlado por meio de parâmetros de fase e por famílias específicas para cada estágio de projeto, enquanto o ArchiCAD trabalha esse controle por meio de níveis de representação (Representation) combinados com favoritos. Em ambos os casos, o LOD orienta principalmente a equipe interna de modelagem sobre o esforço de detalhamento gráfico esperado, algo que costuma aparecer logo no check-up BIM do seu escritório, quando os processos internos de modelagem ainda estão sendo padronizados.

LOIN e o Plano de Execução BIM (BEP)

O LOIN é definido antes da modelagem, dentro do BEP, e normalmente é organizado por caso de uso: um modelo para quantitativos (5D) tem um LOIN diferente de um modelo para clash detection em Navisworks ou Solibri. Essa definição prévia costuma acontecer já nas primeiras etapas da implementação do BIM no projeto, antes mesmo de qualquer elemento ser modelado. Isso significa que um mesmo elemento pode ter geometria simples (LOD baixo) mas um conjunto robusto de dados associados (LOIN alto), por exemplo, uma tubulação representada como um cilindro genérico, porém com todos os parâmetros de vazão, material e fabricante preenchidos.

A própria estrutura da ISO 19650-1 trata a definição dos requisitos de informação como etapa anterior à produção do modelo, o que na prática empurra equipes maduras a substituir tabelas de LOD isoladas por matrizes de LOIN vinculadas a cada caso de uso definido no EIR.

Benefícios de aplicar o conceito certo em cada etapa

• Reduz retrabalho de modelagem, já que a equipe modela apenas o que o caso de uso exige, sem excesso de detalhe gráfico desnecessário.
• Facilita auditoria de entrega, porque o LOIN permite checar objetivamente se os dados contratados estão presentes, algo que o LOD sozinho não garante.
• Melhora a comunicação contratual entre cliente e equipe de projeto, com EIR e BEP como referência comum em vez de interpretações informais de LOD.
• Dá mais previsibilidade ao cronograma BIM, já que fica claro quando cada nível de informação precisa estar pronto para liberar etapas como orçamento (5D) ou coordenação de disciplinas.

Limitações e cuidados

Nenhum dos dois conceitos resolve tudo sozinho. Usar apenas LOD pode levar a modelos visualmente detalhados, mas sem os dados que a obra precisa. Usar apenas LOIN sem nenhuma referência de detalhamento gráfico pode gerar modelos tecnicamente completos em dados, porém difíceis de interpretar visualmente pela equipe de campo. Além disso, adotar o LOIN exige maturidade contratual: sem um EIR bem escrito, o LOIN vira apenas um nome novo para o mesmo problema antigo de escopo mal definido. Se sua equipe está travada nessa etapa, fale com nossos especialistas para estruturar um EIR e um BEP consistentes. A recomendação para 2026 é combinar os dois: LOD para orientar o esforço de modelagem interna e LOIN para formalizar, em contrato, o que realmente precisa ser entregue.

Estudos recentes sobre essa transição normativa apontam que, apesar dos ganhos em consistência internacional, o processo tende a exigir investimento em capacitação das equipes e pode representar um custo de adequação mais sensível para escritórios de pequeno e médio porte, além de exigir atenção à compatibilização com regulamentações locais (Aydın, 2025).

Conclusão

LOD e LOIN não competem entre si, eles respondem perguntas diferentes. O LOD responde “quanto detalhe esse elemento tem agora”, enquanto o LOIN responde “que informação esse projeto realmente precisa para esse caso de uso”. Equipes que entram em 2026 apoiando o BEP em LOIN, e não apenas em tabelas de LOD, tendem a ter contratos BIM mais claros e menos divergência na entrega final do modelo

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Referências

ISO 19650-1:2018. Organization and digitization of information about buildings and civil engineering works, including building information modelling (BIM). Information management using building information modelling. Part 1: Concepts and principles.

ISO 7817:2024 (anteriormente EN 17412-1). Building Information Modelling. Level of Information Need. Concepts and principles.

BIMFORUM. Level of Development (LOD) Specification for Building Information Models.

Estudos em Automation in Construction sobre especificação de requisitos de informação (Information Requirements) em projetos BIM, referência conceitual para a distinção entre nível de desenvolvimento e nível de necessidade de informação.

AYDIN, M. (2025). Standardization of Level of Information Need (LOIN) in Building Information Modeling (BIM): Transition from BS EN 17412-1:2020 to ISO 7817-1:2024. Journal of Architectural Sciences and Applications, 10(2), 730-752. https://doi.org/10.30785/mbud.1614834