USOS DO BIM

A indústria da construção sempre foi um campo complexo e desafiador, envolvendo diversos profissionais, processos e informações. No entanto, com o avanço da tecnologia, um paradigma transformador emergiu, conhecido como Modelagem da Informação da Construção (BIM, na sigla em inglês). O BIM é muito mais do que uma simples ferramenta de desenho em 3D; é um processo integrado que abrange desde a concepção até a operação de edifícios e infraestruturas. Neste artigo, exploramos os usos multifacetados desta metodologia.

• DIMENSÕES X USOS DO BIM

As dimensões estão associadas às diversas formas de utilizar o BIM em um empreendimento, ou seja, aos usos do BIM. Orçamentação, análise de sustentabilidade e facility management, são termos comumente referidos como dimensões do BIM, mas são relativos a usos do BIM. Não há sequência pré-definida dos usos do BIM, por isso não faz sentido enumerá-los. Em cada empreendimento os usos do BIM podem ocorrer em ordens diferentes.

Por conta do BIM ser uma plataforma completa suas aplicações são diversas, vemos sua lógica e linguagem sendo utilizadas em diversas ocasiões ao longo da arquitetura, engenharia e construção civil. Essa diversidade de aplicações e usos se deve a sua integração de todos os processos da construção civil em um só lugar, o que nos leva à primeira aplicação do BIM.

• COMPATIBILIZAÇÃO E REVISÃO DE PROJETOS

Nas plataformas BIM, devido a sua natureza e integração, conseguimos identificar facilmente erros de projeto e inconsistências nas instalações, por conta disso, em diversos escritórios da área de AEC utiliza-se o sistema BIM para que sejam encontradas divergências nos projetos, através da Detecção de Colisão ou Clash Detection. Essa checagem e compatibilização tem, por consequência, um grau de segurança maior nos projetos, além de economizar tempo e dinheiro, evitando uma futura revisão tardia ou alteração na fase de obras. Alguns softwares utilizados nesse processo são Navisworks e Solibri por exemplo.

• • VISUALIZAÇÃO 3D

• CUSTO

Uma característica muito interessante do sistema BIM é sua capacidade de gerar tabelas quantitativas além de uma série de outras informações sobre o projeto, trazendo uma economia relevante de tempo, e consequentemente de dinheiro, por se ter as quantidades exatas de materiais, cimento, massas, tintas e outros materiais que serão utilizados na obras, permitindo um gerenciamento e controle de gastos com maior precisão e eficiência. Para se aprofundar mais no assunto, sugerimos a leitura do seguinte artigo: BIM 5D

• ESTRUTURAS E ANÁLISE DE OBRAS

Uma série de escritórios de engenharia já utilizam a metodologia para o desenvolvimento de projetos estruturais, em razão das vantagens e usos citados acima e pela sua ótima interface e conexão com a arquitetura. Com o modelo BIM se torna possível que todos os profissionais envolvidos trabalhem juntos em um único modelo (modelo federado), assim trazendo menos erros de compatibilização. Durante o processo de projeto e cálculos, a metodologia se mostra particularmente útil pela sua habilidade de simular o planejamento de obras através do BIM 4D. Nesta dimensão, é possível gerar as quantidades de materiais utilizados em cada fase projeto. Além disso, existe a possibilidade de  calcular e simular as forças reais que agem sob o edifício, auxiliando o engenheiro a testar seu projeto e encontrar possíveis falhas na fase de desenvolvimento, antes da realização da obra. Dentro desta análise, é possível analisar até rotas de fuga em caso de incêndios, o que , indubitavelmente, torna a edificação mais segura. Esse processo mencionado acima chama-se BIM 4D + Detecção de Colisões ou Clash Detection.

• REVISÕES PARA DEPARTAMENTOS

Ocorre um grande desperdício de tempo no processo de revisão por necessitar passar por diferentes departamentos, sendo alguns exemplos deles: bombeiros e prefeitura (COE). Em decorrência disto, o modelo BIM se torna muito útil pela sua agilidade de revisão, pelo fato de se encontrar em um único modelo e por sua natureza tridimensional, os órgãos que realizam a revisão tem maior facilidade e agilidade de encontrar divergências.

• OBRAS PÚBLICAS

Em função do Decreto BIM, todas as obras públicas, a partir de 2021, serão obrigadas a serem realizadas em BIM, assim implementando no mercado um modelo de projeto poderosíssimo, tornando as construções públicas mais eficientes e rápidas em seu desenvolvimento e  execução, além de mais organizadas em suas planilhas de gastos graças às múltiplas ferramentas mencionadas acima. Esta mudança promete incentivar muito a transição BIM no mercado da construção civil. A possibilidade de realização de obras mais rápidas, eficientes e com menor custo trarão a aceleração do ritmo de desenvolvimento no Brasil.

• MANUTENÇÃO E OPERAÇÃO

Em manutenções e operação de edificações muitas vezes são encontradas dificuldades de entendimento do projeto ou da área a ser feito o reparo, por se utilizar só desenhos 2D para essa finalidade, sendo assim muitos projetos que tem um “gêmeo digital” modelado em BIM  se encontram em vantagem ao se disporem de múltiplos recursos, tanto para análise quanto a demonstração de futuras manutenções. Além disso, graças as suas ferramentas de simulação de projetos que possuem “digital twin” em BIM trazem uma enorme vantagem dos demais, pois podemos simular os efeitos das alterações e até do tempo em modelos BIM assim planejando melhor seu reparo e manutenção em  BIM 7D.

• GRANDES EMPREENDIMENTOS

O uso de BIM para grandes empreendimentos e projetos se torna muito vantajoso quando se leva em conta suas múltiplas ferramentas para análise de gastos e problemas estruturais e projetuais, sendo assim por conta da magnitude dos projetos economias menores e otimizações se acumulem no final de tudo fazendo com que o sistema BIM economize tempo e dinheiro, tudo isso enquanto aumenta a segurança e confiabilidade de projetos que o usam. E além disso os próprios clientes podem usufruir dessas vantagens pois como mencionado anteriormente modelos BIM podem ser visualizados de diversas maneiras, assim trazendo ao cliente a possibilidade de não só se ter com antecedência uma planilha quantitativa de gastos, mas também visualizar e tomar decisões estéticas e de design de interiores antes mesmo do empreendimento se encontrar pronto.

• SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

A implementação do Building Information Modeling (BIM) desempenha um papel fundamental na promoção da sustentabilidade e eficiência energética na indústria da construção. Ao permitir uma modelagem tridimensional precisa e colaborativa de edifícios e infraestruturas, o BIM possibilita a otimização do design e a análise minuciosa de diferentes cenários de construção. Isso se traduz em benefícios significativos para o meio ambiente e a eficiência energética, pois os projetos podem ser adaptados para maximizar o uso de recursos renováveis, minimizar o desperdício de materiais e melhorar o desempenho energético dos edifícios. Além disso, o BIM facilita a monitorização e manutenção ao longo do ciclo de vida das construções, garantindo que elas continuem a atender a padrões sustentáveis e eficientes ao longo do tempo. Em suma, o BIM é uma ferramenta indispensável na busca por edifícios mais ecológicos e energeticamente eficientes, contribuindo para um futuro mais sustentável.

CONCLUSÃO:

Com seus múltiplos usos, os modelos BIM chegam ao mercado como uma força disruptiva, trazendo inovação e eficiência junto a eles. Nós da SpBIM utilizamos esse poder transformador em nosso cotidiano, transformando o mercado. Por fim gostaríamos de trazer alguns dados que comprovam, não só seus múltiplos usos, mas a eficiência e vantagens do modelo BIM. Em um estudo feito por Salman Azhar, Ph.D., A.M.ASCE, onde foram analisados mais de 32 projetos que se utilizam de BIM para seu desenvolvimento, foi constatado que se obtiveram, nesses projetos, até 40% de redução de custos, uma estimativa de custos com uma margem de erro de 3% comparado com métodos tradicionais, estimativas de custo até 80% mais rápidas, uma redução de gastos de 10% em valores contratuais graças a Detecção de Colisões (Clash Detection), além de uma redução de 7% no tempo geral de desenvolvimento de projetos. Vale uma leitura sobre os artigos sobre as dimensões do BIM, como o BIM3D, BIM4D, BIM5D, BIM6D, BIM7D. Outro ponto relevante é a importância do documento do BIM Mandate (Manual de BIM) com o desenvolvimento por empreendimento do PEB  (Plano de Execução BIM), onde serão relevantes para a implantação do BIM no empreendimento e definições do Usos do BIM nos quais o projeto piloto BIM deverá atender. Profissionais como o BIM manager e Consultores BIM serão vitais e necessários nesta fase do processo.