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A Revolução do BIM no Marketing da Construção Civil: Como a Tecnologia está Transformando a Comunicação com o Cliente

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A Revolução do BIM no Marketing da Construção Civil: Como a Tecnologia está Transformando a Comunicação com o Cliente

A construção civil está vivenciando uma verdadeira revolução tecnológica, e o Building Information Modeling (BIM) é o epicentro dessa transformação. Inicialmente utilizado para aprimorar o design e a execução de projetos, o BIM se expandiu para outras áreas da indústria, incluindo o marketing da construção civil. Hoje, ele desempenha um papel crucial na forma como as empresas comunicam seus projetos aos clientes, impactando a percepção de qualidade, transparência e inovação.

O que é o BIM e Como Ele Está Mudando o Setor da Construção Civil?

O BIM é uma metodologia que utiliza modelos digitais tridimensionais para representar todos os aspectos de um projeto de construção. Essa tecnologia permite que todas as partes envolvidas no processo de construção – desde arquitetos até engenheiros, construtores e clientes – tenham acesso a uma visão unificada e em tempo real do projeto, suas etapas, custos e prazos.

Fonte: Obras Timelapse

Além de facilitar a colaboração e reduzir erros durante a execução da obra, o BIM também oferece aos clientes uma maneira única de visualizar como será o resultado final, muito antes da construção começar. Esse aspecto é crucial para melhorar a comunicação entre construtores e clientes, ajudando a alinhar expectativas e a gerar confiança no processo.

Como o BIM Transforma a Comunicação com o Cliente no Marketing da Construção Civil?

O marketing na construção civil tradicionalmente se concentrou em especificações técnicas e imagens estáticas de projetos. No entanto, o BIM permite uma abordagem muito mais dinâmica e interativa, onde a comunicação vai além da simples apresentação de ideias.

  1. Visualizações Imersivas e Apresentações 3D

Com o BIM, os clientes podem explorar seus projetos de forma interativa. Isso vai além de uma simples planta baixa ou imagem 3D tradicional. O modelo BIM oferece uma visualização detalhada em 360 graus, permitindo que os clientes “entrem” no projeto e experimentem diferentes ângulos e espaços. Além disso, é possível simular condições reais, como luz natural, sombra, ventilação e até mesmo a interação entre diferentes elementos do projeto, oferecendo uma visão precisa de como o espaço será vivido.

Fonte: SPBIM

  1. Realidade Aumentada e Virtual

A combinação do BIM com tecnologias de realidade aumentada (AR) e realidade virtual (VR) cria uma experiência mais imersiva para os clientes. Por exemplo, ao usar um óculos VR, um cliente pode literalmente caminhar por um modelo digitalizado de seu futuro imóvel, interagindo com o espaço e fazendo escolhas em tempo real. Isso não só melhora a experiência do cliente, mas também permite que eles compreendam melhor o design e as funcionalidades do projeto, resultando em maior satisfação e confiança.

Fonte: Tekla

  1. Marketing Baseado em Dados e Previsões Realistas

O BIM não apenas facilita a visualização do projeto, mas também oferece dados essenciais sobre prazos, orçamentos e recursos. Isso significa que os escritórios de arquitetura e as construtoras podem usar informações em tempo real para criar campanhas de marketing mais precisas e realistas. Com a capacidade de apresentar cronogramas detalhados, custos de construção atualizados e outras previsões com alta precisão, as empresas podem construir uma comunicação mais transparente e confiável, atraindo clientes que buscam mais segurança e certeza no processo de compra.

Fonte: Autodesk / BIM 360 PLAN

  1. Simulações de Alterações e Personalizações

Uma das grandes vantagens do BIM é a possibilidade de simular diferentes cenários no projeto. Para clientes que desejam fazer ajustes em um projeto – seja no design do interior, na fachada do edifício ou no layout do espaço – o BIM permite realizar essas alterações virtualmente e visualizar os resultados em tempo real. Isso ajuda a criar uma comunicação mais interativa, onde os clientes podem explorar opções e fazer escolhas informadas, ao mesmo tempo em que os profissionais de marketing demonstram sua capacidade de adaptação e personalização.

  1. Colaboração Facilitada e Transparência no Processo

A comunicação não se limita à visualização do projeto. O BIM permite uma integração eficiente entre as equipes de arquitetura, engenharia, construção e os próprios clientes, com todos acessando a mesma plataforma e as mesmas informações. A transparência no processo de construção ajuda a garantir que o cliente esteja sempre atualizado sobre o andamento do projeto, reforçando a confiança. Além disso, o uso de plataformas BIM facilita a troca de feedbacks e decisões, tornando o processo mais ágil e eficiente.

Fonte: BibLus

  1. Portfólios Interativos e Apresentações de Projetos

O BIM também pode transformar a maneira como os escritórios de arquitetura e construtoras apresentam seus portfólios e projetos passados. Em vez de utilizar apenas fotos de obras concluídas, é possível criar apresentações interativas com modelos 3D e vídeos gerados a partir de simulações no BIM. Isso não só torna as apresentações mais atrativas, como também fornece uma visão mais clara e precisa do trabalho realizado, criando uma narrativa visual que atrai e engaja os clientes de forma mais eficaz.

Fonte: NaasBritain

  1. Engajamento nas Redes Sociais

Fonte: SPBIM

Com o aumento do uso das redes sociais na construção de marcas, o BIM também se integra à criação de conteúdo visual de alta qualidade. Arquitetos e construtores podem compartilhar visualizações 3D, simulações de VR/AR e até vídeos de progressos no projeto, tudo gerado a partir do modelo BIM. Isso torna as postagens mais interessantes e atraentes, aumentando o engajamento com o público. A possibilidade de apresentar projetos de maneira inovadora também ajuda a fortalecer a identidade e a autoridade de um escritório de arquitetura nas plataformas digitais.

O Futuro do BIM no Marketing da Construção Civil

À medida que o BIM continua a se desenvolver, novas oportunidades de comunicação com os clientes surgem. Ferramentas de análise de dados, inteligência artificial (IA) e automação podem ser integradas ao BIM, oferecendo ainda mais insights e personalização. O uso de big data e análise preditiva pode ajudar as empresas a entender melhor os comportamentos e as preferências dos clientes, aprimorando as estratégias de marketing e antecipando as necessidades dos consumidores.

Além disso, o BIM também pode se tornar uma ferramenta essencial para o pós-venda. A capacidade de acompanhar a manutenção e o ciclo de vida dos edifícios com modelos digitais atualizados pode criar oportunidades para novos serviços, como a gestão inteligente de propriedades, o que representa mais uma forma de engajamento contínuo com o cliente.

Conclusão

O BIM está mudando a maneira como os profissionais da construção civil interagem com seus clientes, indo muito além do design e execução de projetos. Ele está transformando o marketing do setor, oferecendo novas formas de comunicação, transparência, personalização e engajamento. À medida que a tecnologia evolui, é certo que o BIM continuará a ser uma peça-chave no futuro da construção civil, permitindo uma conexão mais profunda e eficaz com os clientes, e impulsionando a inovação no marketing da indústria.

Hololens: o BIM na OBRA

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O BIM na Obra com Hololens

hololens
Fonte: Hololens / ResearchGate

A tecnologia está cada dia mais nos auxiliando e expandindo as possibilidades de nossa atuação dentro da área de arquitetura, urbanismo e engenharia, sendo assim uma nova inovação vem se mostrando extremamente útil e quebrando diversos paradigmas, essa tecnologia é a Realidade Virtual (VR).

O dispositivo de exemplo dessa tecnologia é o Hololens, desenvolvido pela Microsoft e lançado no dia 30/03/2016 o Hololens vem sendo utilizado de diversas maneiras, graças a seu jeito único de demonstrar informações a Mixed Reality (MR, ou Realidade Mista) que consiste em integrar objetos virtuais com objetos reais, assim sendo extremamente útil no design, medicina e claro na construção civil.

Hoje iremos observar algumas das aplicações do Hololens dentro da área da construção civil e como elas são ainda mais amplificadas com modelos BIM, mas antes disso precisamos esclarecer alguns conceitos, como por exemplo Realidade Aumentada (AR) vs Realidade Virtual (VR) vs Realidade Mista (MR). A Realidade Aumentada (AR) consiste em apresentar informações virtuais por cima de um ambiente real e físico, essa tecnologia está disponível para nós há décadas e um exemplo famoso da aplicação dessa tecnologia é o “APP PokemonGo” que se utiliza desta tecnologia para vermos as criaturas inseridas no mundo através da tela de nosso celular, já a Realidade Virtual (VR) consiste na criação e inserção do usuário em um ambiente completamente virtual e desassociado do mundo físico e real, podemos ver aplicações dessa tecnologia no mundo dos games principalmente com o “Oculus Rift” por exemplo, o óculos de realidade virtual desenvolvido pelo Facebook.

Enfim chegamos á Realidade Mista (MR) uma mescla entre a VR e AR onde podemos ver informações e modelos virtuais inseridos em objetos físicos reais mas não através de um celular ou tela mas através de da lente transparente de seu Hololens.

As utilizações e melhorias que o Hololens podem trazer para a indústria da construção civil são inúmeras, e acompanhadas de um modelo BIM3D onde são conectados com sua integração de objetos reais do ambiente com o Hololens, isso torna possível testarmos e inserirmos modelos virtuais (Modelo Federado BIM) em desenvolvimento de maquetes físicas com extrema facilidade, assim testando opções de projetos e verificando sua influência sem a necessidade da construção de maquetes que requerem uma grande quantidade de tempo e esforço, com os modelos BIM podemos visualizar todas as informações (IFC) contidas nesse modelo diretamente na maquete, assim analisando em tempo real tanto a influência de nossos projetos em seus respectivos entornos quanto a relação de seus próprios sistemas com seu terreno e localidade.  Evidentemente que interferências de projetos serão visualizados antes de sua execução. Por isso se faz necessário uma EAP alinhada com o projeto + a compatibilização eficiente do modelo BIM 3D alinhado com o Planejamento BIM 4D e o Custo BIM 5D.

Porém a utilização mais inovadora do Hololens é na obra, sendo um dispositivo completamente sem fios e sem dependências de computadores o Hololens torna fácil a visualização de modelos em obras na escala e um elevado nível de detalhe (LOD) requisitado pelo seu usuário e melhor ainda, o Hololens mostrará todas essas informações em 3D.

Assim um engenheiro ou arquiteto que esteja acompanhando uma obra, independente da escala do projeto, pode visualizar o seu modelo em tempo real e mais do que isso em 1:1 associado completamente ao terreno, dando a chance do profissional de captar possíveis erros na obra antes deles serem executados, ou de até mesmo observar como exatamente uma peça ou um encaixe devem ser executados de acordo com seu modelo, e com a tecnologia BIM essa funcionalidade se mostra útil, pois com as informações advindas do modelo o profissional pode visualizar apenas os sistemas hidráulicos ou de instalações (MEP) por exemplo e visualizar como a sobreposição estão se relacionando com as primeiras prumadas das paredes sendo realizadas, além disso com essa capacidade visualizar informações sem a necessidade de interpretar desenhos (documentação) os erros em obra são exponencialmente menores.

CONCLUSÃO:

Nós da SPBIM recomendamos a utilização do Hololens em canteiros e poderá ser uma solução futura e sustentável onde poderá diminuir a quantidade de papéis em obra, e o mais importante, melhorar a comunicação direta entre o projetista, obra e para o pós obra para manutenção e operação predial BIM 7D. Com o fomento do BIM no Brasil e com o Decreto BIM, possivelmente no futuro o BIM chegará a obra e ao usuário final e profissionais como BIM Managers que estiverem a frente terão como um grande aliado esse recurso.

Como usar a realidade aumentada no BIM

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Diferente da Realidade Virtual (VR) que tem sido bastante comentada por nós da SpBIM e já se faz presente nos escritórios e construtoras referência no setor, a Realidade Aumentada (AR) só tem sido, por enquanto, utilizadas em publicidades ou vendas das grandes incorporadoras, por isso, nós da SPBIM, resolvemos, além de citar como usar a realidade aumentada no BIM, iremos elencar algumas tecnologias de AR que poderiam ser usadas junto aos softwares de VR:

  1. MICROSOFT HOLOLENS

O HoloLens trata-se dos óculos de realidade aumentada que utilizam o servidor em nuvem da Microsoft para projetar hologramas de imersão. Para usá-lo, basta adquirir os óculos e subir o ifc do seu modelo na nuvem. A ferramenta possui quatro sensores capazes de captar o movimento e possibilitam ao usuário uma imersão interativa com o modelo.

A faixa de investimento para aquisição de tal tecnologia está em torno dos R$55.000,00, com variação conforme o dólar.

Adaptacao SPBIM HoloLens
Adaptação SPBIM / Fonte: HoloLens
  1. AUGIN

Diferente do que se acredita, não é necessário que o modelo federado já esteja em ifc para o ampliá-lo em realidade aumentada. Existem ferramentas como o Augin que através do seu uso como plug-in já possibilitam essa ampliação do modelo mesmo que ele ainda esteja em processo de desenvolvimento no  software BIM. O add-in é gratuito e pode ser usado através de qualquer aparelho celular ou tablet, Android ou Iphone, capaz de rodar as plataformas ARCore ou ARKit., ou seja qualquer celular comuns do mercado, lançados a partir de 2017.

Adaptacao SpBIM Augin
Fonte: Adaptação SpBIM / Augin
  1. MORPHOLIO AR SKETCHWALK

Similar ao Augin o Morpholio também funciona para ampliação da realidade através de aparelhos portátil, disponível apenas para sistemas IOs (Apple), e não possui uma versão na nuvem. Seu maior diferencial em relação ao Augin é a sua ferramenta de acrescentar informações aos modelos de ifc, através de notas chave. O app, também é gratuito e pode ser baixo no site do fabricante, junto ou separadamente dos apps de desenhos também disponibilizado pela Morpholio Trace.

Adaptacao SpBIM ArchDaily
Fonte: Adaptação SpBIM / ArchDaily
  1. GAMMA AR

O Gamma AR é um app de realidade aumentada pago disponível para sistemas IOs e Android, com valor de assinatura mínimo de $46,00/mês. Seu maior diferencial é o monitoramento de canteiro de obras, já que seu foco são as ampliações de modelos BIM para processo de construção e planejamento, e sua ampliação carrega todas as informações vinculadas ao “I” e ainda possibilita a sobreposição de vários modelos diferentes em layers. Por isso é capaz de evitar erros e diminuir custos por incompatibilizações.

Adaptacao SpBIM – Gamma
Fonte: Adaptação SpBIM / Gamma
  1. FOLOGRAM

O Fologram é um app para realidade aumentada, que além da sua ampliação por portáteis em IOs ou Android, consegue ser usado também nos óculos HoloLens. Seu sistema conversa em tempo real com o Rhino e o Grasshopper, ou seja, além de ampliar a realidade virtual, é possível editá-la através da imersão. O Fologram tem sido usado como um manual digital que virtualmente sobrepõem o espaço de trabalho, direcionando um guia passo-a-passo para simular e ensinar o processo de construção. Cabe ressaltar que ele possui a versão gratuita e a paga, a assinatura possibilita salvar e acessar os modelos off-line, e custa $19,99USD*/mês.

Adaptacao SpBIM Fologram
Fonte: Adaptação SpBIM / Fologram

QUER SABER MAIS SOBRE REALIDADE VIRTUAL E A METOLOGIA BIM, LEIA TAMBÉM:

CONCLUSÃO:

Nós da SpBIM reconhecemos a importância e as vantagens de se usar a Realidade Aumentada atrelada ao BIM para execução e análise projetuais, pois acreditamos que a prototipagem em 1:1 é a solução mais rentável para a indústria civil amenizar erros, e diminuir custos ou imperfeições técnicas.

Além de ser um grande facilitar a comunicação entre projetista-cliente ou projetista-prestador de serviço, cabe ressaltar também que acreditamos na AR como uma aliada para criação e expressão de novos designes complexos, tais como os dos projetos do Daniel Libeskind, Zaha Hadid, ou do Santiago Calatrava por exemplo.

Como utilizar o YULIO para conquistar clientes?

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O YULIO é um plugin (add-in) de REALIDADE VIRTUAL para arquitetos, engenheiros e designers. A realidade virtual está começando a entrar no vocabulário da nossa população. Ainda que bastante restrita para cientistas e acadêmicos, a tecnologia já começou a dar indícios de que pode sair do campo de pesquisas para entrar no nosso cotidiano.

Realidade Aumentada em tempo real spbim
Fonte: SpBIM

MAS AFINAL, O QUE É REALIDADE VIRTUAL?

A Realidade Virtual, nada mais é do que uma tecnologia de interface que permite que o usuário, navegue em um ambiente virtual, elaborado a partir de um sistema computacional. Ou seja, um ambiente virtual onde o usuário pode inserir de forma realista, como se realmente estivesse ali, no qual tudo não passa apenas de um sistema computacional. A tecnologia induz efeitos visuais e sonoros, permitindo total imersão em um ambiente simulado virtualmente. O usuário pode interagir ou não com o que está ao seu redor, dependendo das possibilidades do sistema utilizado.

Yulio logotipo
Logotipo Yulio VR / Fonte: Yulio

Ao longo dos anos e com a evolução da tecnologia, a realidade virtual ganhou nuances diferentes. Hoje, por exemplo, ela tem como base displays estereoscópios. A realidade virtual, funciona através de estímulos visuais e auditivos. É comum o uso de headsets que cobrem completamente olhos e orelhas, privando o usuário de ouvir e ver estímulos externos, que servem como o meio pelo qual o usuário se conecta com o mundo virtual.

E O QUE É O YULIO?

Como dito anteriormente, o Yulio é um plugin de realidade virtual para arquitetos, engenheiros e designers. O Yulio oferece uma diversidade de ferramentas que permitem converter simples modelagens 3D em apresentações incríveis de realidade virtual.

Com o Yulio os usuários são capazes de utilizar em planta baixa para orientação em seu projeto e navegar pelos ambientes do Yulio.
Além disso o Yulio também possui compatibilidade com o V-Ray que deixará suas renderizações ainda mais realistas.

POR QUE UTILIZAR UM PLUGIN DE REALIDADE VIRTUAL EM SEUS PROJETOS?

  1. Através de aparelhos móveis como smartphones e tabletes, você pode levar consigo suas apresentações de realidade virtual a assim demonstrar aos seus clientes e parceiros.
  2. Com o Yulio é possível ter grandes experiencias de realidades virtuais prontas em minutos.
  3. Insira seus projetos em diversos canais de mídias, compartilhando-o com diversos clientes.
  4. Seus clientes podem ser inseridos dentro dos ambientes virtuais com tecnologia de ponta sem que haja complicações.
  5. Tenha relatórios e informações completas das experiencias que os seus clientes mais tenham tido interesse.
  6. Acesse de onde e quando quiser sua conta no Yulio.

Com o Yulio você poderá fazer grandes apresentações aos seus clientes, levando-os de projetos renderizados a uma grande experiencia em realidade virtual, inserindo-os nos seus ambientes de projetos.

Vincule cenas, adicione uma planta baixa, imagens, áudio e vídeo tudo em minutos. Em seguida, apresente através de alguns cliques para “convencer” seus clientes através da Realidade Virtual.

De maneira simples e convincente, insira seus clientes dentro do ambiente projetado. Vincule cenas incríveis, reproduza sons e deixe seus clientes satisfeitos e surpreendidos com tamanha experiencia. Integre o Yulio ao seu fluxo de trabalho em diversos softwares.  Basta baixar o plug-in gratuito desenvolvido para o software que você já utiliza. Disponível para SketchUp, Revit, V-ray, 3DS Max, Rhinoceros entre outros.

Yulio SpBIM
Fonte: SpBIM

CONCLUSÃO:

Nos dá SpBIM incentivamos na utilização do Yulio, entendemos a importância de um bom resultado e apresentação impecável aos nossos clientes e como utiliza-lo se torna um diferencial para eles.

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